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天生具备文学才能却不喜欢文学,更不想成为文人。有聪慧的头脑,优秀的品格,善谋略,喜读书,守规则,重承诺,富有同情心。属于识而乐的朋友,曾立下宏图大志,后曾试证明歌德巴赫猜想,历时三十余年仍在设想中徘徊,未有突破。看问题常与人相左,做事认真仔细、心地善良,有情义善做家务。

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（收集整理）二手房超级避税绝招

2013-03-07 11:32:58| 分类：奇思妙想 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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超级避税第一招，买卖双方离婚互娶对方妻子

网上热传的另外两种避税方法都和"离婚"扯上了关系。一种是：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！

超级避税第二招，离婚后的唯一住房出售

另一种是：将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。

这两种方法虽然在理论上讲得通，但是拿婚姻当儿戏，有违道德伦理，虽在网络上引起热议，但是也招致了网友更多的批评：冒着失去家庭的风险去省20%的个税，不值得！

超级避税第三招，买卖房变抵押房子让避税变逃税

不少准备买卖二手房的市民怕税费给自己造成经济损失。不过，"上有政策，下有对策"，有网友出了"高招"：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！

现在法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证，以及如何证明当初借款给对方。此外，如果欠款数额与房产等值，法院会认定为非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，会判欠款无效。而且这对买方来说风险极大，已支付的房款都可能要不回来。

以上猛招，只为博大家一笑，当不得真的。

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